Baufinanzierung

Die eigene Immobilie ist für die meisten Menschen die größte Investition im Leben. Wir unterstützen Sie auf Ihrem Weg dorthin. Wir finden für Sie die passende Baufinanzierung, ohne das Sie selbst suchen müssen.

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FAQ

Häufig gestellte Fragen zur Baufinanzierung

Fragen, die uns immer wieder gestellt werden, haben wir für Sie Sie zusammengestellt:

Was, wenn ich die Rate meiner Baufinanzierung nicht mehr zahlen kann?

Sie sollten die Gesamtkosten und die monatlichen Belastungen genau kennen und darauf achten, während der langen Finanzierungsphase flexibel zu bleiben. Kalkulieren Sie Änderungen Ihrer Lebenssituation und Ihrer finanziellen Verhältnisse ein - beispielsweise durch Familienzuwachs. Achten Sie darauf, den Tilgungsrahmen anpassen zu können.

Worauf sollte ich bei einer Baufinanzierung achten?

Bei einer Baufinanzierung sollten Sie besonders auf den Zinssatz achten, da bereits kleine Unterschiede erhebliche Auswirkungen auf die Gesamtkosten haben können. Wichtig ist auch die Höhe des Eigenkapitals – je mehr Sie einbringen, desto bessere Konditionen können Sie in der Regel erhalten. Achten Sie zudem auf flexible Sondertilgungsoptionen, um Ihre Schulden schneller reduzieren zu können. Die Zinsbindungsdauer sollte gut überlegt sein, um sich langfristig günstige Zinsen zu sichern. Vergleichen Sie verschiedene Angebote und berücksichtigen Sie alle Nebenkosten wie Notar- und Maklergebühren.

Welche Vorteile hat eine lange Zinsbindung?

Lange Zinsbindungen bieten Ihnen finanzielle Planungssicherheit, da die Raten Ihrer Baufinanzierung für die gesamte Vertragslaufzeit hinweg gleich bleiben. Haben Sie beispielsweise eine Zinsbindung von nur 10 Jahren vereinbart, kann nach Ablauf der Zinsbindung eine Restschuld von mehr als 50 Prozent der Darlehenssumme übrig bleiben. Liegen die Zinsen dann höher als heute, kann die Anschlussfinanzierung teuer werden. Mit einer langen Zinsbindung von 25, 30 oder 40 Jahren vermeiden Sie das Risiko einer Zinserhöhung und Sie können einen relativ niedrigen Zinssatz über einen langen Zeitraum festschreiben – die sogenannte Sollzinsbindung.

Was ist mit meiner Baufinanzierung, wenn ich mein Haus verkaufe?

Bei einem Verkauf Ihrer Immobilie können Sie den Darlehensvertrag vorzeitig kündigen. Viele Baufinanzierer verlangen jedoch meist eine so genannte Vorfälligkeitsentschädigung. Diese Kosten sollten Sie berücksichtigen.

Sollte ich meine Angehörigen absichern?

In der Regel nimmt der Hauptverdiener den Kredit auf. Stirbt dieser plötzlich, müssen die Angehörigen das Darlehen zurückbezahlen. Daher sollte zur Baufinanzierung auch immer eine Risikolebensversicherung abgeschlossen werden, idealerweis eine mit fallender Versicherungssumme fällt die Anfangsversicherungssumme.

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